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Häuser am Balaton (Plattensee) kaufen

Keine Käuferprovision · Begleitung auf Deutsch, auch nach dem Kauf

Der Balaton ist der größte See Mitteleuropas und eine der beliebtesten Regionen für Käufer aus Österreich, Deutschland und der Schweiz. Ferienhäuser, Einfamilienhäuser und Häuser mit Seeblick findest du rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok. Hier siehst du alle aktuellen Häuser am Balaton.

Familienhaus mit gepflegtem Garten nahe dem Balaton

€ 331 445

In der beliebten Balaton-Gemeinde Gyenesdiás, direkt neben Keszthely, bietet dieses gepflegte Familienhaus…

Größe: 121 m2 Räume: 3 Grundstück: 943 m2

Großzügige Villa mit drei Wohneinheiten und Pool nähe Plattensee

€ 333 000

Diese dreigeschossige Villa bietet mit ihrer flexiblen Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich…

Größe: 200 m2 Räume: 7 Grundstück: 750 m2

Neuwertige Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung nahe dem Balaton

€ 393 768

Mitten in Paloznak und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet diese 2021 erbaute…

Größe: 72 m2 Räume: 3 Grundstück: 150 m2

Viel Platz, hochwertiger Ausbau und Nähe zum Balaton-Modernes Familienwohnen in Litér

€ 354 108

Ruhig und naturnah wohnen und dennoch Balaton und Veszprém in wenigen Minuten…

Größe: 159 m2 Räume: 5 Grundstück: 949 m2

Charmantes Domizil mit traumhaftem Balaton-Panorama in Révfülöp

€ 240 793

In einer besonders ruhigen und naturnahen Lage von Révfülöp, direkt unterhalb des…

Größe: 58 m2 Räume: 3 Grundstück: 400 m2

Charmantes Haus nahe dem Balaton mit Gästeapartment, großem Garten und Garagen

€ 189 000

In Sármellék, in ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe dem Balaton sowie…

Größe: 108 m2 Räume: 3 Grundstück: 1522 m2

Großzügiges Familienhaus mit Balaton-Panorama und großem Grundstück in Ábrahámhegy

€ 399 000

In einer ruhigen und naturnahen Lage von Ábrahámhegy bieten wir ein im…

Größe: 170 m2 Räume: 5 Grundstück: 3000 m2

Wohnen nahe Hévíz und Keszthely – komfortables Zuhause in ruhiger Grünlage

€ 280 453

Die Nähe zu Hévíz und Keszthely mit einer ruhigen, grünen Wohnlage zu…

Größe: 90 m2 Räume: 3 Grundstück: 3001 m2 Baujahr: 2011

Doppeltes Baugrundstück in Cserszegtomaj – über Privatweg erreichbar – 2 × 1 500 m2

€ 150 000

In einer ruhigen und idyllischen Lage von Cserszegtomaj (Béke utca) bieten wir…

Grundstück: 1500 m2

Familienidylle mit Traumgarten – hochwertiges Zuhause nahe dem Balaton

€ 389 000

Ruhig wohnen, den eigenen Garten genießen und den Balaton in wenigen Minuten…

Größe: 180 m2 Räume: 5 Grundstück: 1312 m2

Ruhe, Natur und Komfort – bezugsfertiges Zuhause in idyllischer Dorflage

€ 155 000

Wer ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Dorfrandlage sucht, findet hier ideale…

Größe: 100 m2 Räume: 5 Grundstück: 2700 m2

Privatsphäre, Weitblick und Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Cserszegtomaj

€ 379 000

Den Tag mit einem unverbaubaren Blick auf den Balaton beginnen, absolute Ruhe…

Größe: 131 m2 Räume: 4 Grundstück: 2200 m2

Großzügiges Doppelgrundstück in Cserszegtomaj – ruhige Lage nahe Hévíz mit hervorragendem Entwicklungspotenzial

€ 297 800

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Cserszegtomaj (Akácfa u. 50.) steht…

Grundstück: 4255 m2

Naturnahes Baugrundstück in Cserszegtomaj mit Hévíz-Panorama

€ 210 000

Wer ein wirklich ruhiges und zurückgezogenes Zuhause sucht, findet hier eine besondere…

Grundstück: 3001 m2

Baugrundstück in Badacsonytomaj – naturnahe Lage, am Ende einer Sackgasse

€ 287 850

Zum Verkauf steht in Badacsonytomaj (Csendes Dűlő 5.) ein 5 757 m2…

Grundstück: 5757 m2

Ankommen und wohlfühlen – großzügiges Zuhause mit traumhaftem Garten nahe Balaton und Hévíz

€ 540 000

In einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße von Balatonszentgyörgy präsentieren wir Ihnen dieses…

Größe: 224 m2 Räume: 5 Grundstück: 1265 m2 Baujahr: 2008

Natur und Privatsphäre– exklusives Landanwesen mit Pool nahe Balaton und Hévíz

€ 650 000

Wer sich mehr Raum, mehr Privatsphäre und mehr Möglichkeiten für das eigene…

Größe: 355 m2 Räume: 10 Grundstück: 7700 m2 Baujahr: 2005

Ankommen und wohlfühlen – Exklusives Haus mit Panoramablick in Cserszegtomaj

€ 475 000

Stell dir vor, du beginnst jeden Morgen mit einem freien Blick auf…

Größe: 160 m2 Räume: 3 Grundstück: 2500 m2

Ruhe, Komfort und Privatsphäre – modernes Zuhause mit Pool und Smart-Home-Technik

€ 339 660

Ein Zuhause sollte nicht nur praktisch sein, sondern euch jeden Tag ein…

Größe: 104 m2 Räume: 4 Grundstück: 979 m2 Baujahr: 2008

Wohnkomfort in naturnaher Lage -Modernes Familienhaus in Cserszegtomaj

€ 485 186

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Cserszegtomaj, nur rund 10 km…

Größe: 185 m2 Räume: 4 Grundstück: 1000 m2

Neubau, Top-Lage – Modernes Familienhaus in Cserszegtomaj

€ 345 609

Dieses neu gebaute, eingeschossige Familienhaus mit einer Wohnfläche von 101 m2 befindet…

Größe: 101 m2 Räume: 4 Grundstück: 700 m2

Viel Platz, viele Möglichkeiten: Renoviertes Familienhaus mit großem Grundstück in Balatonboglár

€ 396 000

Auf einem 1100 m2 großen Grundstück steht dieses 170 m2 große Haus…

Größe: 170 m2 Räume: 4 Grundstück: 1100 m2

Charmantes Reetdach-Anwesen nahe Balaton – renoviertes Haus mit weiterem Ausbaupotenzial

€ 355 000

Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft im Zentrum von Balatonederics. Auf dem…

Größe: 120 m2 Räume: 5 Grundstück: 2500 m2

Elegante Villa mit zwei separaten Wohneinheiten in exklusiver Lage von Keszthely

€ 1 017 000

In privilegierter Lage von Keszthely befindet sich diese im Jahr 2016 in…

Größe: 350 m2 Räume: 8 Grundstück: 804 m2 Baujahr: 2016
Ratgeber Balaton

Haus am Balaton kaufen – Preise, Orte und Tipps

Am Balaton, dem Plattensee, verkaufen wir Häuser, Ferienhäuser, Neubauten und Wohnungen rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok – für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, mit Beratung auf Deutsch und ohne Käuferprovision.

  • 0 € Käuferprovision
  • Besichtigung vor Ort auf Deutsch
  • Vertrag immer zweisprachig
  • Begleitung bis zum Grundbuch

Was kostet ein Haus am Balaton?

Auswertung unserer aktuellen Angebote am Balaton (71 Häuser).

385.000 €Mittelwert Haus
ca. 2.700 €pro m² Wohnfläche
ca. 980 m²Grundstück im Mittel
ab 155.000 €günstigstes Haus
6
9
37
19
unter 200.000 €200–300.000 €300–500.000 €über 500.000 €

Quelle: ImmoBest Ungarn, Stand Oktober 2026. Mehr: Immobilienpreise in Ungarn

Nordufer, Südufer oder Westbalaton?

Nordufer

Weinberge, Hügel und viele Häuser mit Seeblick – rund um Balatonfüred und Balatonalmádi. Eher ruhiger und meist teurer.

Südufer

Flaches, warmes Wasser und Sandstrände – ideal für Familien. Lebhafter im Sommer, rund um Siófok und Balatonmáriafürdő oft günstiger.

Westbalaton

Keszthely und der Thermalsee Hévíz – ganzjährig belebt und am schnellsten aus Österreich erreichbar. Unser Schwerpunkt.

Beliebte Orte am Balaton

Hier haben wir aktuell die meisten Angebote:

Cserszegtomaj 18 Angebote

Hügellage über Keszthely und Hévíz, viele Neubauten mit Panoramablick. Mittelwert rund 420.000 €.

Keszthely 8 Angebote

Kleinstadt am Westufer mit Schloss Festetics, Hafen und allem für den Alltag. Häuser und Wohnungen.

Hévíz & Umgebung über 10 Angebote

Der berühmte Thermalsee – mit Zalacsány und Alsópáhok ideal für alle, die Wellness ganzjährig wollen.

Siófok Wohnungen ab ca. 180.000 €

Lebhaftester Ort am Südufer – Apartments nah am Wasser, gut zu vermieten.

Balatonfüred & Almádi

Nordufer mit Promenade, Segelhafen und Seeblick – die gehobene Lage, rund 1,5 Stunden von Budapest.

Kleine Orte rundherum

Nikla, Sármellék, Kehidakustány: Häuser schon unter 200.000 € – ein paar Minuten vom See.

Gut zu wissen am Balaton

  1. Seenähe kostet: Direkt am Ufer oder mit freiem Seeblick zahlst du deutlich mehr als zwei, drei Orte landeinwärts.
  2. Vermieten: Wer an Feriengäste vermietet, muss die Unterkunft in Ungarn anmelden – wir sagen dir vorab, worauf du achten musst.
  3. Neubau: Bei Neubauten kann Mehrwertsteuer im Preis stecken – so funktioniert das.
  4. Saison: Viele Orte sind im Sommer voll und im Winter ruhig – Keszthely und Hévíz bleiben ganzjährig belebt.

Nebenkosten-Rechner

Was kostet der Kauf insgesamt? Kaufpreis eingeben:

Grunderwerbsteuer (4 %)12.000 €
Anwalt (ca. 1 %)3.000 €
Maklerprovision bei ImmoBest0 €
Gesamt inkl. Kaufpreis315.000 €

Richtwerte, dazu eine geringe Grundbuchgebühr. Nebenkosten im Detail

Fragen zum Hauskauf am Balaton

Was kostet ein Haus am Balaton?

In unserem aktuellen Angebot kostet ein Haus am Balaton im Mittel rund 385.000 €, typisch sind 225.000 bis 700.000 € (ca. 2.700 € pro m²). Günstige Häuser gibt es ab etwa 155.000 € in kleinen Orten abseits des Ufers, Villen mit Seeblick kosten deutlich mehr.

Nordufer oder Südufer – wo sollte ich kaufen?

Das Nordufer bietet Hügel, Weinberge und Seeblick, ist aber meist teurer. Das Südufer hat flaches Wasser und Sandstrände und ist ideal für Familien. Am Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz ist es ganzjährig belebt – und von Österreich aus am schnellsten erreichbar.

Kann ich ein Ferienhaus am Balaton vermieten?

Ja. Dafür muss die Unterkunft in Ungarn angemeldet werden. Wir sagen dir vor dem Kauf, ob und wie sich ein Haus für die Vermietung eignet.

Wie weit ist der Balaton von Österreich und Deutschland entfernt?

Der Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz liegt nur etwa 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto von der österreichischen Grenze entfernt. Aus Süddeutschland sind es je nach Startort etwa 6 bis 8 Stunden; der Flughafen Hévíz-Balaton liegt direkt in der Region.

Können Deutsche und Österreicher am Balaton ein Haus kaufen?

Ja. EU-Bürger brauchen für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke keine Erwerbsgenehmigung. Mit rund 5 % Nebenkosten (4 % Grunderwerbsteuer, ca. 1 % Anwalt) und ohne Provision für Käufer bleibt der Kauf überschaubar. Mehr für ausländische Käufer

Dein Haus am Balaton – wir suchen mit

Sag uns Budget, Ufer und was dir wichtig ist. Wir schicken dir passende Häuser und organisieren die Besichtigungen – kostenlos und auf Deutsch.