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Häuser am Balaton (Plattensee) kaufen

Keine Käuferprovision · Begleitung auf Deutsch, auch nach dem Kauf

Der Balaton ist der größte See Mitteleuropas und eine der beliebtesten Regionen für Käufer aus Österreich, Deutschland und der Schweiz. Ferienhäuser, Einfamilienhäuser und Häuser mit Seeblick findest du rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok. Hier siehst du alle aktuellen Häuser am Balaton.

Luxuriöses Panorama-Penthouse mit Wellness-Terrasse in Keszthely

€ 987 500

Zum Verkauf steht eine exklusive, panoramische Penthouse-Wohnung im Helikon Terasz Wohnpark in…

Größe: 128 m2 Räume: 4

Moderne Neubauhäuser am Balaton – ruhige Lage in Balatonmáriafürdő III.

€ 226 572

Zum Verkauf steht eine 87 m2 große Doppelhaushälfte eines neu errichteten Wohnhauses…

Größe: 87 m2 Räume: 4 Grundstück: 277 m2 Baujahr: 2026

Moderne Neubauhäuser am Balaton – ruhige Lage in Balatonmáriafürdő II.

€ 198 244

Zum Verkauf steht eine 76 m2 große Doppelhaushälfte eines neu errichteten Wohnhauses…

Größe: 76 m2 Räume: 3 Grundstück: 121 m2 Baujahr: 2026

Moderne Neubauhäuser am Balaton – ruhige Lage in Balatonmáriafürdő

€ 198 017

Moderne Neubauhäuser am Balaton – ruhige Lage in Balatonmáriafürdő Zum Verkauf stehen…

Größe: 71 m2 Räume: 3 Grundstück: 148 m2 Baujahr: 2026

Familienhaus mit Gartenteich und Waldteil Nähe Hévíz

€ 368 272

Dieses zweistöckige Familienhaus mit einer Fläche von 320 m2 (gebaut in 2014),…

Größe: 320 m2 Räume: 6 Grundstück: 3104 m2 Baujahr: 2014

Exklusive Smart-Home-Familienvilla mit beheizbarem Außenpool

€ 507 082

In der beliebten Feriengemeinde Balatonkeresztúr, nur wenige hundert Meter vom längsten Steg…

Größe: 120 m2 Räume: 6 Grundstück: 454 m2

Luxus, Ruhe und Raum in perfekter Harmonie

€ 680 000

In der für ihr berühmtes Thermal- und Heilbad bekannten Stadt Zalakaros, einem…

Größe: 400 m2 Räume: 6 Grundstück: 1600 m2

Einziehen und wohlfühlen – Modernisiertes Reiheneckhaus in Keszthely

€ 439 093

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Reiheneckhaus in Keszthely mit kleinem eigenen…

Größe: 180 m2 Räume: 5 Grundstück: 280 m2

Modernes Apartment mit Terrasse und eigenem Parkplatz am Plattensee

€ 183 200

Am beliebten Aranypart, nur ein paar Schritte vom ständig erneuernden Balaton entfernt,…

Größe: 36 m2 Räume: 1

Neubau Bungalow mit Doppelgarage, 10 Minuten von Balaton

€ 311 615

Dieses einstöckige 125 m2 große Familienhaus aus dem Jahr 2022 steht in…

Größe: 125 m2 Räume: 5 Grundstück: 1000 m2

Neues Zuhause nahe dem Erholungsparadies Hévíz und der Balaton-Region

€ 345 000

Zum Verkauf steht ein laufend gepflegtes Familienhaus in ruhiger Lage, nur 3…

Größe: 172 m2 Räume: 5 Grundstück: 978 m2 Baujahr: 2000

Komfortables Familienhaus mit großem Garten und Pavillon nähe Plattensee

€ 345 000

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, dreistöckiges Familienhaus auf einem 1500 m2 großen…

Größe: 360 m2 Räume: 5 Grundstück: 1500 m2

Modernes Neubauhaus mit großzügigem Garten in Cserszegtomaj

€ 660 057

In der idyllischen Gemeinde Cserszegtomaj, nur rund 10 km vom Balaton entfernt,…

Größe: 165 m2 Räume: 4 Grundstück: 1200 m2 Baujahr: 2025

Exklusives Neubau-Familienhaus mit Panorama in Cserszegtomaj

€ 668 867

In der malerischen Gemeinde Cserszegtomaj, nur rund 10 km vom Balaton entfernt,…

Größe: 204 m2 Räume: 4 Grundstück: 1200 m2 Baujahr: 2025

Familienresidenz in ruhiger Lage nähe Hévíz und Plattensee

€ 366 000

In Cserszegtomaj, nur wenige Kilometer von Hévíz und dem Balaton entfernt, steht…

Größe: 128 m2 Räume: 3 Grundstück: 1980 m2

Exklusives Neubau-Familienhaus mit Panoramablick II.

€ 467 422

In einer ruhigen Wohnlage von Cserszegtomaj, nur wenige Minuten vom weltbekannten Thermalbad…

Größe: 112 m2 Räume: 4 Grundstück: 700 m2 Baujahr: 2025

Exklusives Neubau-Familienhaus mit Sauna und Panoramablick

€ 566 572

In einer ruhigen Wohnlage von Cserszegtomaj, nur wenige Minuten vom weltbekannten Thermalbad…

Größe: 122 m2 Räume: 4 Grundstück: 1000 m2 Baujahr: 2025

Familienhaus mit atemberaubendem Panoramablick auf den Balaton

€ 466 200

In Balatonalmádi, im idyllischen Ortsteil Vörösberény, steht dieses außergewöhnliche, zweigeschossige Familienhaus mit…

Größe: 200 m2 Räume: 7 Grundstück: 1166 m2

Modernes Traumhaus mit A-Klasse Energieeffizienz 4

€ 354 079

Zum Verkauf steht ein modernes Familienhaus in Vonyarcvashegy, nur wenige Minuten vom…

Größe: 100 m2 Räume: 4 Grundstück: 375 m2

Charmanter ungarischer Bungalow nähe Therme und Balaton

€ 199 000

Charmanter ungarischer Bungalow nähe Therme und Balaton Dieses liebevoll 2020 komplett sanierte…

Größe: 140 m2 Räume: 3 Grundstück: 1700 m2

Reetgedecktes Traumhaus am Balaton mit sonnigem Garten und Charme

€ 239 000

In einem idyllischen, 2001 erbauten Wohnpark in Cserszegtomaj steht dieses außergewöhnliche, zweigeschossige…

Größe: 81 m2 Räume: 4 Grundstück: 350 m2 Baujahr: 2001

Traumhafte Luxus-Residenz mit Wellness und Panoramablick in Várpalota

€ 535 411

In Várpalota auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von 4.146 m2 thront dieses…

Größe: 486 m2 Räume: 6 Grundstück: 4146 m2

Modernes Traumhaus mit A-Klasse Energieeffizienz

€ 337 110

Zum Verkauf steht ein modernes Familienhaus in Vonyarcvashegy, nur wenige Minuten vom…

Größe: 97 m2 Räume: 4 Grundstück: 375 m2 Baujahr: 2025

Modernes Smart-Home mit Panoramablick auf den Balaton

€ 250 000

Nur 5 km von Hévíz entfernt, in ruhiger Lage einer kleinen Siedlung,…

Größe: 133 m2 Räume: 4 Grundstück: 872 m2 Baujahr: 2022
Ratgeber Balaton

Haus am Balaton kaufen – Preise, Orte und Tipps

Am Balaton, dem Plattensee, verkaufen wir Häuser, Ferienhäuser, Neubauten und Wohnungen rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok – für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, mit Beratung auf Deutsch und ohne Käuferprovision.

  • 0 € Käuferprovision
  • Besichtigung vor Ort auf Deutsch
  • Vertrag immer zweisprachig
  • Begleitung bis zum Grundbuch

Was kostet ein Haus am Balaton?

Auswertung unserer aktuellen Angebote am Balaton (71 Häuser).

385.000 €Mittelwert Haus
ca. 2.700 €pro m² Wohnfläche
ca. 980 m²Grundstück im Mittel
ab 155.000 €günstigstes Haus
6
9
37
19
unter 200.000 €200–300.000 €300–500.000 €über 500.000 €

Quelle: ImmoBest Ungarn, Stand Oktober 2026. Mehr: Immobilienpreise in Ungarn

Nordufer, Südufer oder Westbalaton?

Nordufer

Weinberge, Hügel und viele Häuser mit Seeblick – rund um Balatonfüred und Balatonalmádi. Eher ruhiger und meist teurer.

Südufer

Flaches, warmes Wasser und Sandstrände – ideal für Familien. Lebhafter im Sommer, rund um Siófok und Balatonmáriafürdő oft günstiger.

Westbalaton

Keszthely und der Thermalsee Hévíz – ganzjährig belebt und am schnellsten aus Österreich erreichbar. Unser Schwerpunkt.

Beliebte Orte am Balaton

Hier haben wir aktuell die meisten Angebote:

Cserszegtomaj 18 Angebote

Hügellage über Keszthely und Hévíz, viele Neubauten mit Panoramablick. Mittelwert rund 420.000 €.

Keszthely 8 Angebote

Kleinstadt am Westufer mit Schloss Festetics, Hafen und allem für den Alltag. Häuser und Wohnungen.

Hévíz & Umgebung über 10 Angebote

Der berühmte Thermalsee – mit Zalacsány und Alsópáhok ideal für alle, die Wellness ganzjährig wollen.

Siófok Wohnungen ab ca. 180.000 €

Lebhaftester Ort am Südufer – Apartments nah am Wasser, gut zu vermieten.

Balatonfüred & Almádi

Nordufer mit Promenade, Segelhafen und Seeblick – die gehobene Lage, rund 1,5 Stunden von Budapest.

Kleine Orte rundherum

Nikla, Sármellék, Kehidakustány: Häuser schon unter 200.000 € – ein paar Minuten vom See.

Gut zu wissen am Balaton

  1. Seenähe kostet: Direkt am Ufer oder mit freiem Seeblick zahlst du deutlich mehr als zwei, drei Orte landeinwärts.
  2. Vermieten: Wer an Feriengäste vermietet, muss die Unterkunft in Ungarn anmelden – wir sagen dir vorab, worauf du achten musst.
  3. Neubau: Bei Neubauten kann Mehrwertsteuer im Preis stecken – so funktioniert das.
  4. Saison: Viele Orte sind im Sommer voll und im Winter ruhig – Keszthely und Hévíz bleiben ganzjährig belebt.

Nebenkosten-Rechner

Was kostet der Kauf insgesamt? Kaufpreis eingeben:

Grunderwerbsteuer (4 %)12.000 €
Anwalt (ca. 1 %)3.000 €
Maklerprovision bei ImmoBest0 €
Gesamt inkl. Kaufpreis315.000 €

Richtwerte, dazu eine geringe Grundbuchgebühr. Nebenkosten im Detail

Fragen zum Hauskauf am Balaton

Was kostet ein Haus am Balaton?

In unserem aktuellen Angebot kostet ein Haus am Balaton im Mittel rund 385.000 €, typisch sind 225.000 bis 700.000 € (ca. 2.700 € pro m²). Günstige Häuser gibt es ab etwa 155.000 € in kleinen Orten abseits des Ufers, Villen mit Seeblick kosten deutlich mehr.

Nordufer oder Südufer – wo sollte ich kaufen?

Das Nordufer bietet Hügel, Weinberge und Seeblick, ist aber meist teurer. Das Südufer hat flaches Wasser und Sandstrände und ist ideal für Familien. Am Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz ist es ganzjährig belebt – und von Österreich aus am schnellsten erreichbar.

Kann ich ein Ferienhaus am Balaton vermieten?

Ja. Dafür muss die Unterkunft in Ungarn angemeldet werden. Wir sagen dir vor dem Kauf, ob und wie sich ein Haus für die Vermietung eignet.

Wie weit ist der Balaton von Österreich und Deutschland entfernt?

Der Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz liegt nur etwa 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto von der österreichischen Grenze entfernt. Aus Süddeutschland sind es je nach Startort etwa 6 bis 8 Stunden; der Flughafen Hévíz-Balaton liegt direkt in der Region.

Können Deutsche und Österreicher am Balaton ein Haus kaufen?

Ja. EU-Bürger brauchen für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke keine Erwerbsgenehmigung. Mit rund 5 % Nebenkosten (4 % Grunderwerbsteuer, ca. 1 % Anwalt) und ohne Provision für Käufer bleibt der Kauf überschaubar. Mehr für ausländische Käufer

Dein Haus am Balaton – wir suchen mit

Sag uns Budget, Ufer und was dir wichtig ist. Wir schicken dir passende Häuser und organisieren die Besichtigungen – kostenlos und auf Deutsch.