FAQ – Häufige Fragen

Viele internationale Käufer interessieren sich für Immobilien in Ungarn, haben aber zunächst viele Fragen zum Kaufprozess.

Auf dieser Seite beantworten wir einige der häufigsten Fragen rund um den Immobilienkauf in Ungarn.

Die Informationen basieren auf den üblichen Abläufen beim Immobilienkauf sowie auf aktuellen gesetzlichen Regelungen.

Immobilienkauf in Ungarn – wichtige Fragen

In diesem Video beantworten wir einige typische Fragen internationaler Käufer, die sich für Immobilien in Ungarn interessieren.

Können Ausländer Immobilien in Ungarn kaufen?

Ja. Bürger aus EU-Ländern können grundsätzlich Immobilien in Ungarn kaufen.

In den meisten Fällen ist dafür lediglich eine behördliche Genehmigung erforderlich, die jedoch normalerweise problemlos erteilt wird.

Viele Menschen aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und anderen europäischen Ländern besitzen bereits Immobilien in Ungarn.

Wie lange dauert der Immobilienkauf?

Der gesamte Kaufprozess dauert normalerweise einige Wochen bis wenige Monate.

Der genaue Zeitraum hängt unter anderem davon ab:

• wie schnell der Kaufvertrag vorbereitet wird
• wie schnell die Behörden arbeiten
• ob zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind

Muss ich beim Kauf persönlich in Ungarn sein?

Für bestimmte Schritte – zum Beispiel die Unterzeichnung des Kaufvertrags – ist es normalerweise notwendig, persönlich anwesend zu sein.

In einigen Fällen können jedoch auch Vollmachten verwendet werden.

Viele Käufer verbinden die Vertragsunterzeichnung mit einer Reise nach Ungarn.

Wie hoch ist die Anzahlung beim Immobilienkauf?

Beim Immobilienkauf in Ungarn ist es üblich, eine Anzahlung von etwa 10 % des Kaufpreises zu leisten.

Diese Anzahlung dient dazu, die Immobilie verbindlich zu reservieren und den Kaufprozess einzuleiten.

Wird der Kaufvertrag auf Deutsch erstellt?

Für internationale Käufer wird der Kaufvertrag häufig zweisprachig erstellt – auf Ungarisch und auf Deutsch.

Außerdem arbeiten viele Käufer mit einem deutschsprachigen Anwalt, der den gesamten Prozess begleitet.

Dadurch können Käufer sicherstellen, dass sie alle Vertragsinhalte vollständig verstehen.

Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?

Beim Immobilienkauf fällt normalerweise eine Grunderwerbsteuer von 4 % des Kaufpreises an.

Zusätzlich entstehen meist:

• Anwaltskosten
• Gebühren für den Grundbucheintrag

Diese Kosten sind im Vergleich zu vielen westeuropäischen Ländern oft moderat.

Kann ich dauerhaft in Ungarn leben?

Viele internationale Immobilienkäufer nutzen ihre Immobilie zunächst als Ferienhaus.

Einige entscheiden sich später auch dafür, dauerhaft in Ungarn zu leben.

EU-Bürger können sich grundsätzlich relativ unkompliziert in Ungarn niederlassen.

Welche Regionen sind besonders beliebt?

Zu den beliebtesten Regionen für internationale Käufer gehören:

Balaton Region

Westungarn nahe Österreich

Regionen mit Thermalbädern wie Hévíz oder Sárvár

Diese Regionen bieten eine gute Infrastruktur, Natur und attraktive Immobilienpreise.

Wie finde ich die richtige Immobilie?

Der Immobilienmarkt in Ungarn ist vielfältig.

Viele Käufer entscheiden sich dafür, mit einem lokalen Immobilienpartner zusammenzuarbeiten, der:

• passende Immobilien vorschlägt
• Besichtigungen organisiert
• beim gesamten Kaufprozess unterstützt

Kostenloser Guide: Immobilien in Ungarn kaufen

In unserem kostenlosen Guide erklären wir den gesamten Immobilienkauf in Ungarn ausführlich.

Der Guide enthält:

• Ablauf des Immobilienkaufs
• Kosten und Steuern
• wichtige Tipps für internationale Käufer

Hast du weitere Fragen zum Immobilienkauf?

Wir helfen dir gerne bei allen Fragen rund um Immobilien in Ungarn.

✓ der Suche nach passenden Immobilien

✓ der Organisation von Besichtigungen

✓ allen Fragen rund um den Immobilienkauf in Ungarn