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Häuser am Balaton (Plattensee) kaufen

Keine Käuferprovision · Begleitung auf Deutsch, auch nach dem Kauf

Der Balaton ist der größte See Mitteleuropas und eine der beliebtesten Regionen für Käufer aus Österreich, Deutschland und der Schweiz. Ferienhäuser, Einfamilienhäuser und Häuser mit Seeblick findest du rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok. Hier siehst du alle aktuellen Häuser am Balaton.

Größe
Grundstück
Preis (€)
Familienhaus,Ferienhaus Cserszegtomaj, Keszthelyi járás, Zala vármegye, Dunántúl, 8372, Magyarország 20

TOP Neubau Panoramahaus mit allem Drum und Dran, Nähe Hévíz

€ 999 000

Das zweistöckige Familienhaus mit einer Wohnfläche von 340 m2 liegt in unmittelbarer…

Größe: 340 m2 Räume: 5 Grundstück: 1655 m2 Baujahr: 2022
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Luxus Cserszegtomaj, Keszthelyi járás, Zala vármegye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, 8372, Magyarország 16

Familienhaus in ausgezeichnetem Zustand, Panorama, Pool

€ 697 000

Zum Verkauf in Cserszegtomaj befindet sich dieses 335 m2 große Familienhaus (Baujahr…

Größe: 335 m2 Räume: 6 Grundstück: 2347 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Keszthely, Keszthelyi járás, Zala megye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 18

Renoviertes Familienhaus mit niedrigen Nebenkosten am Balaton

€ 303 399

Im Zentrum von Keszthely, in einer ruhigen Straße steht diese Immobilie zum…

Größe: 120 m2 Räume: 4 Grundstück: 430 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Cserszegtomaj, Keszthelyi járás, Zala megye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, 8372, Magyarország 14

Renoviertes Familienhaus mit mehreren Wohneinheiten, Panorama, Nähe Plattensee

€ 396 601

Dieses Familienhaus steht im beliebten Teil von Cserszegtomaj, 7 km vom Balaton…

Größe: 290 m2 Räume: 6 Grundstück: 1088 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonföldvár, Siófoki járás, Somogy megye, Dél-Dunántúl, Dunántúl, 8623, Magyarország 12

Einstöckiges Familienhaus nähe Balaton

€ 390 935

In Balatonföldvár steht dieses 117 m2 große Familienhaus nur 10 Gehminuten vom…

Größe: 117 m2 Räume: 3 Grundstück: 405 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Hévíz, Keszthelyi járás, Zala megye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 17

Renoviertes Familienhaus mit mehreren Wohneinheiten, Hévíz

€ 269 000

In einer ruhigen Seitenstraße von Hévíz steht dieses einstöckige 101 m2 große…

Größe: 101 m2 Räume: 6 Grundstück: 1091 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Hévíz, Keszthelyi járás, Zala megye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 10

Einstöckiges Apartmenthaus mit mehreren Wohneinheiten, Hévíz

€ 315 000

In einem ruhigen Teil von Hévíz steht dieses einstöckige Immobilie mit mehreren…

Größe: 110 m2 Räume: 6 Grundstück: 714 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Nemesbük, Keszthelyi járás, Zala megye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, 8371, Magyarország 19

Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück neben Héviz

€ 434 000

Dieses 250 m2, 3-stöckige Familienhaus steht in Nemesbük zum Verkauf. Das Gebäude…

Größe: 250 m2 Räume: 6 Grundstück: 1500 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus Keszthely, Keszthelyi járás, Zala megye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 16

Familienhaus mit Außenpool im Gartenstadt, Keszthely

€ 401 000

Familienhaus in sehr gutem Zustand zum Verkauf in einer ruhigen Gartenstadt von…

Größe: 234 m2 Räume: 7 Grundstück: 1000 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Ratgeber Balaton

Haus am Balaton kaufen – Preise, Orte und Tipps

Am Balaton, dem Plattensee, verkaufen wir Häuser, Ferienhäuser, Neubauten und Wohnungen rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok – für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, mit Beratung auf Deutsch und ohne Käuferprovision.

  • 0 € Käuferprovision
  • Besichtigung vor Ort auf Deutsch
  • Vertrag immer zweisprachig
  • Begleitung bis zum Grundbuch

Was kostet ein Haus am Balaton?

Auswertung unserer aktuellen Angebote am Balaton (71 Häuser).

385.000 €Mittelwert Haus
ca. 2.700 €pro m² Wohnfläche
ca. 980 m²Grundstück im Mittel
ab 155.000 €günstigstes Haus
6
9
37
19
unter 200.000 €200–300.000 €300–500.000 €über 500.000 €

Quelle: ImmoBest Ungarn, Stand Oktober 2026. Mehr: Immobilienpreise in Ungarn

Nordufer, Südufer oder Westbalaton?

Nordufer

Weinberge, Hügel und viele Häuser mit Seeblick – rund um Balatonfüred und Balatonalmádi. Eher ruhiger und meist teurer.

Südufer

Flaches, warmes Wasser und Sandstrände – ideal für Familien. Lebhafter im Sommer, rund um Siófok und Balatonmáriafürdő oft günstiger.

Westbalaton

Keszthely und der Thermalsee Hévíz – ganzjährig belebt und am schnellsten aus Österreich erreichbar. Unser Schwerpunkt.

Beliebte Orte am Balaton

Hier haben wir aktuell die meisten Angebote:

Cserszegtomaj 18 Angebote

Hügellage über Keszthely und Hévíz, viele Neubauten mit Panoramablick. Mittelwert rund 420.000 €.

Keszthely 8 Angebote

Kleinstadt am Westufer mit Schloss Festetics, Hafen und allem für den Alltag. Häuser und Wohnungen.

Hévíz & Umgebung über 10 Angebote

Der berühmte Thermalsee – mit Zalacsány und Alsópáhok ideal für alle, die Wellness ganzjährig wollen.

Siófok Wohnungen ab ca. 180.000 €

Lebhaftester Ort am Südufer – Apartments nah am Wasser, gut zu vermieten.

Balatonfüred & Almádi

Nordufer mit Promenade, Segelhafen und Seeblick – die gehobene Lage, rund 1,5 Stunden von Budapest.

Kleine Orte rundherum

Nikla, Sármellék, Kehidakustány: Häuser schon unter 200.000 € – ein paar Minuten vom See.

Gut zu wissen am Balaton

  1. Seenähe kostet: Direkt am Ufer oder mit freiem Seeblick zahlst du deutlich mehr als zwei, drei Orte landeinwärts.
  2. Vermieten: Wer an Feriengäste vermietet, muss die Unterkunft in Ungarn anmelden – wir sagen dir vorab, worauf du achten musst.
  3. Neubau: Bei Neubauten kann Mehrwertsteuer im Preis stecken – so funktioniert das.
  4. Saison: Viele Orte sind im Sommer voll und im Winter ruhig – Keszthely und Hévíz bleiben ganzjährig belebt.

Nebenkosten-Rechner

Was kostet der Kauf insgesamt? Kaufpreis eingeben:

Grunderwerbsteuer (4 %)12.000 €
Anwalt (ca. 1 %)3.000 €
Maklerprovision bei ImmoBest0 €
Gesamt inkl. Kaufpreis315.000 €

Richtwerte, dazu eine geringe Grundbuchgebühr. Nebenkosten im Detail

Fragen zum Hauskauf am Balaton

Was kostet ein Haus am Balaton?

In unserem aktuellen Angebot kostet ein Haus am Balaton im Mittel rund 385.000 €, typisch sind 225.000 bis 700.000 € (ca. 2.700 € pro m²). Günstige Häuser gibt es ab etwa 155.000 € in kleinen Orten abseits des Ufers, Villen mit Seeblick kosten deutlich mehr.

Nordufer oder Südufer – wo sollte ich kaufen?

Das Nordufer bietet Hügel, Weinberge und Seeblick, ist aber meist teurer. Das Südufer hat flaches Wasser und Sandstrände und ist ideal für Familien. Am Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz ist es ganzjährig belebt – und von Österreich aus am schnellsten erreichbar.

Kann ich ein Ferienhaus am Balaton vermieten?

Ja. Dafür muss die Unterkunft in Ungarn angemeldet werden. Wir sagen dir vor dem Kauf, ob und wie sich ein Haus für die Vermietung eignet.

Wie weit ist der Balaton von Österreich und Deutschland entfernt?

Der Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz liegt nur etwa 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto von der österreichischen Grenze entfernt. Aus Süddeutschland sind es je nach Startort etwa 6 bis 8 Stunden; der Flughafen Hévíz-Balaton liegt direkt in der Region.

Können Deutsche und Österreicher am Balaton ein Haus kaufen?

Ja. EU-Bürger brauchen für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke keine Erwerbsgenehmigung. Mit rund 5 % Nebenkosten (4 % Grunderwerbsteuer, ca. 1 % Anwalt) und ohne Provision für Käufer bleibt der Kauf überschaubar. Mehr für ausländische Käufer

Dein Haus am Balaton – wir suchen mit

Sag uns Budget, Ufer und was dir wichtig ist. Wir schicken dir passende Häuser und organisieren die Besichtigungen – kostenlos und auf Deutsch.

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