Dieses Familienhaus steht im beliebten Teil von Cserszegtomaj, 7 km vom Balaton entfernt zum Verkauf. Die Immobilie ist für bis zu 2-3 Generationen geeignet, kann aber auch in 3 Wohneinheiten umgebaut werden. Die Grundstücksfläche beträgt 1088 m2.

Untergeschoss:

Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass der derzeit als Sommerküche genutzte Bereich sogar in ein Atelier umgebaut werden kann. Auf der Südseite befindet sich eine für zwei größere Autos geeignete Garage, die auch über einen Reparaturschacht verfügt. Hinter dem Treppenhaus ist ein Heizraum und ein Abstellraum.

Erste Stock:

Wohnzimmer, 2 Zimmer, Diele, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, und eine Diele mit Einbauschrank. Diese Ebene kann aus 2 Richtungen betreten werden (von der Garage und durch den Flur von der Straße)

Ebenfalls finden wir hier einen großen überdachten Balkon, der die Sonne ins Wohnzimmer lässt: sonnig im Winter, angenehm beschattet im Sommer. Auf der Südseite spendet ein Feigenbaum angenehmen Schatten.

Zweiter Stock:

Der Grundriss ist nahezu identisch mit dem Erdgeschoss, mit modernerem Design und einer gemütlichen Büro Ecke, mit einem großen Balkon mit Blick auf den Plattensee.

Die Liegenschaft würde in 1992 erbaut und in 2006 renoviert (neue keramische Bodenbeläge bzw. Wandfliesen in den Wasserblöcken im Untergeschoss; Heizungsmodernisierung: neue Heizkörper, neuer geregelter Gaskessel, neuer Holzkessel + 1 000 l Pufferspeicher; indirekte Warmwasserbereitung neue Wasserleitung; – Stromsystem; Dachdämmung; usw.).

Im Jahr 2020 wurde auf der oberen Ebene ein 5,5-kW-Wärmepumpen-Kühl-Heizsystem installiert.

Innenabdeckungen: Akazienparkett in 2 Räumen, Teppich in 2 Räumen und Fließen-Abdeckung in den anderen Räumen. Alle Türen und Fenster sind aus Holz. Die Fenster sind mit Wärme- und Lichtschutzjalousien oder Reluxa-Rollos ausgestattet.

Heizen können wir mit Gastherme, Holzkessel und eine 5,5-kW-Luft-Kühl-Heiz-Wärmepumpe (mit WLAN-Steuerung). Stromnetz mit 3-Phasen (3x40A) – auch hervorragend für die Installation eines Hochleistungs-Solarpanels geeignet.

Im Garten gibt es einen Carport für 3 Autos. Für die Bewässerung der Pflanzen ist ein Regenwassertank vorhanden (8 m3).

Der Garten ist mit Thujas und Pinien bepflanzt, aber auch Obstbäumen (Kirschen, Aprikosen, Feigen, Datteln, Pflaumen), sowie Himbeer- und Johannisbeersträuchern und wertvollen Immergrünen, ein Blumengarten sind harmonisch miteinander ausgebaut.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.