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Häuser am Balaton (Plattensee) kaufen

Keine Käuferprovision · Begleitung auf Deutsch, auch nach dem Kauf

Der Balaton ist der größte See Mitteleuropas und eine der beliebtesten Regionen für Käufer aus Österreich, Deutschland und der Schweiz. Ferienhäuser, Einfamilienhäuser und Häuser mit Seeblick findest du rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok. Hier siehst du alle aktuellen Häuser am Balaton.

Größe
Grundstück
Preis (€)
Familienhaus,Ferienhaus Alsópáhok 37

Mediterranes Traumhaus mit Pool, Gartenoase und Panoramablick

€ 1 162 000

In der malerischen Hügellandschaft von Alsópáhok, erwartet Euch dieses außergewöhnliche mediterrane Anwesen…

Größe: 238 m2 Räume: 5 Grundstück: 6606 m2 Baujahr: 2012
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Zalacsány 11

Stilvolles, neugebautes Wohnen in Naturnähe

€ 160 000

In Zalacsány, einem idyllischen Dorf im Westen Ungarns, steht dieses hochwertig ausgestattete…

Größe: 55 m2 Räume: 2 Grundstück: 350 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Zalacsány 11

Stilvolles, neugebautes Wohnen in Naturnähe II.

€ 212 400

In Zalacsány, einem idyllischen Dorf im Westen Ungarns, steht dieses hochwertig ausgestattete…

Größe: 73 m2 Räume: 3 Grundstück: 350 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Zalacsány 11

Stilvolles, neugebautes Wohnen in Naturnähe III.

€ 320 000

In Zalacsány, einem idyllischen Dorf im Westen Ungarns, steht dieses hochwertig ausgestattete…

Größe: 110 m2 Räume: 3 Grundstück: 700 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Zalacsány 11

Stilvolles, neugebautes Wohnen in Naturnähe IV.

€ 436 400

In Zalacsány, einem idyllischen Dorf im Westen Ungarns, steht dieses hochwertig ausgestattete…

Größe: 150 m2 Räume: 5 Grundstück: 840 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Wohnung Siófok 11

Premium-Lebensgefühl- Exklusive Luxus Apartments direkt am Balaton

€ 202 000

Entdeckt den Ezüstpart Wohnpark in Siófok – eine der exklusivsten Wohnanlagen am…

Größe: 47 m2 Räume: 2 Baujahr: 2025
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Wohnung Siófok 11

Premium-Lebensgefühl- Exklusive Luxus Apartments direkt am Balaton 2

€ 231 898

Entdeckt den Ezüstpart Wohnpark in Siófok – eine der exklusivsten Wohnanlagen am…

Größe: 47 m2 Räume: 2 Baujahr: 2025
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Wohnung Siófok 11

Premium-Lebensgefühl- Exklusive Luxus Apartments direkt am Balaton 4

€ 565 552

Entdeckt den Ezüstpart Wohnpark in Siófok – eine der exklusivsten Wohnanlagen am…

Größe: 81 m2 Räume: 4 Baujahr: 2025
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Gyenesdiás 30

TOP Exklusives Neubau-Familienhaus mit Panoramablick und großem Grundstück

€ 1 558 074

In Gyenesdiás, direkt am Waldrand und mit beeindruckendem Panorama, steht dieses hochwertige,…

Größe: 280 m2 Räume: 5 Grundstück: 4555 m2 Baujahr: 2025
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Cserszegtomaj 17

TOP Modernes Familienhaus in zentraler Lage von Cserszegtomaj

€ 583 333

In Cserszegtomaj, nur 5 km von Keszthely und Hévíz entfernt, erwartet Euch…

Größe: 180 m2 Räume: 4 Grundstück: 900 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonfenyves, Fonyódi járás, Somogy vármegye, Dél-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 19

TOP Massivhaus am Südufer des Plattensees

€ 325 496

In einer besonders ruhigen Straße von Balatonfenyves erwartet uns dieses vollständig renovierte,…

Größe: 142 m2 Räume: 6 Grundstück: 729 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonalmádi, Balatonalmádi járás, Veszprém vármegye, Közép-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 13

TOP Mehrgenerationenhaus mit wunderschönem Panorama am Plattensee

€ 563 739

Dieses 2020 erbaute, 150 m2 große Familienhaus mit zwei Wohnungen steht auf…

Größe: 150 m2 Räume: 6 Grundstück: 663 m2 Baujahr: 2020
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Hévíz, Keszthelyi járás, Zala vármegye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 18

TOP Wohnung in Hévíz in ruhiger Lage

€ 385 269

In Hévíz, nur 1 200 Meter vom Thermesee entfernt, finden wir diese…

Größe: 210 m2 Räume: 7 Grundstück: 150 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Hévíz, Keszthelyi járás, Zala vármegye, Nyugat-Dunántúl, Magyarország 29

Apartmenthaus mit Pool und vielen Extras in Hévíz

€ 699 000

Dieses 380 m2 große Apartmenthaus befindet sich in einem eleganten Viertel von…

Größe: 380 m2 Räume: 9 Grundstück: 1000 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Wohnung Keszthely, Keszthelyi járás, Zala megye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 21

Neubau Penthouse am Ufer des Plattensee in Keszthely

€ 747 600

Direkt am Balaton in Keszthely, finden wir dieses Neubau Penthouse mit Panorama…

Größe: 116 m2 Räume: 4 Baujahr: 2023
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Bábonymegyer, Tabi járás, Somogy vármegye, Dél-Dunántúl, Dunántúl, 8658, Magyarország 20

Einstöckiges Familienhaus mit Lebensmittelgeschäft, großem Garten und Waldteil

€ 258 000

Eine halbe Stunde vom Plattensee und Siófok entfernt, in Bábonymegyer, finden wir…

Größe: 190 m2 Räume: 4 Grundstück: 3406 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Keszthely, Keszthelyi járás, Zala vármegye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 12

Renoviertes Mehrfamilienhaus in Keszthely

€ 365 439

Dieses Familienhaus mit zwei Wohneinheiten ist ideal für das Zusammenleben zweier Generationen,…

Größe: 151 m2 Räume: 6 Grundstück: 271 m2 Baujahr: 1992
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonederics, Tapolcai járás, Veszprém vármegye, Közép-Dunántúl, Dunántúl, 8312, Magyarország 19

Romantisches Ferienhaus aus dem 19. Jahrhundert am Plattensee

€ 254 674

Zum Verkauf steht dieses romantische, renovierte Ferienhaus (Wohnhaus) aus dem 19. Jahrhundert…

Größe: 85 m2 Räume: 3 Grundstück: 690 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Zamárdi, Siófoki járás, Somogy vármegye, Dél-Dunántúl, Dunántúl, 8621, Magyarország 20

TOP Luxusvilla mit Pool, Jacuzzi, Tennisplatz und viel mehr am Plattensee

€ 1 189 802

Diese geschmacksvolle 450 m2 große Villa in TOP Zustand befindet sich auf…

Größe: 450 m2 Räume: 10 Grundstück: 2300 m2 Baujahr: 2017
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Cserszegtomaj, Keszthelyi járás, Zala vármegye, Nyugat-Dunántúl, Dunántúl, 8372, Magyarország 22

Doppelhaus mit wunderschönem Garten in der Nähe der Plattensee

€ 339 943

Die Grundfläche des Hauses beträgt 147 m2, das zum Doppelhaus gehörende Grundstück…

Größe: 147 m2 Räume: 6 Grundstück: 533 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonfüred, Balatonfüredi járás, Veszprém vármegye, Közép-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 23

Neubau LUXUSIMMOBILIEN AM BALATON mit Panorama III.

€ 478 754

Neu gebaute Luxusapartments in Balatonfüred mit Blick auf den Plattensee und die…

Größe: 84 m2 Räume: 3 Grundstück: 200 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonfüred, Balatonfüredi járás, Veszprém vármegye, Közép-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 23

Neubau LUXUSIMMOBILIEN AM BALATON mit Panorama II.

€ 705 382

Neu gebaute Luxusapartments in Balatonfüred mit Blick auf den Plattensee und die…

Größe: 150 m2 Räume: 4 Grundstück: 727 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonfüred, Balatonfüredi járás, Veszprém vármegye, Közép-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 23

Neubau LUXUSIMMOBILIEN AM BALATON mit Panorama I.

€ 422 096

Neu gebaute Luxusapartments in Balatonfüred mit Blick auf den Plattensee und die…

Größe: 78 m2 Räume: 3 Grundstück: 200 m2 Baujahr: 2026
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Familienhaus,Ferienhaus Balatonalmádi, Balatonalmádi járás, Veszprém vármegye, Közép-Dunántúl, Dunántúl, Magyarország 15

TOP Renoviertes Familienhaus im modernen Stil am Plattensee

€ 708 215

TOP Renoviertes Familienhaus im modernen Stil am Plattensee Dieses 232 m2 große…

Größe: 232 m2 Räume: 5 Grundstück: 700 m2
Csaba Gróz, ImmoBest UngarnCsaba Gróz
Ratgeber Balaton

Haus am Balaton kaufen – Preise, Orte und Tipps

Am Balaton, dem Plattensee, verkaufen wir Häuser, Ferienhäuser, Neubauten und Wohnungen rund um Keszthely, Hévíz, Balatonfüred und Siófok – für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, mit Beratung auf Deutsch und ohne Käuferprovision.

  • 0 € Käuferprovision
  • Besichtigung vor Ort auf Deutsch
  • Vertrag immer zweisprachig
  • Begleitung bis zum Grundbuch

Was kostet ein Haus am Balaton?

Auswertung unserer aktuellen Angebote am Balaton (71 Häuser).

385.000 €Mittelwert Haus
ca. 2.700 €pro m² Wohnfläche
ca. 980 m²Grundstück im Mittel
ab 155.000 €günstigstes Haus
6
9
37
19
unter 200.000 €200–300.000 €300–500.000 €über 500.000 €

Quelle: ImmoBest Ungarn, Stand Oktober 2026. Mehr: Immobilienpreise in Ungarn

Nordufer, Südufer oder Westbalaton?

Nordufer

Weinberge, Hügel und viele Häuser mit Seeblick – rund um Balatonfüred und Balatonalmádi. Eher ruhiger und meist teurer.

Südufer

Flaches, warmes Wasser und Sandstrände – ideal für Familien. Lebhafter im Sommer, rund um Siófok und Balatonmáriafürdő oft günstiger.

Westbalaton

Keszthely und der Thermalsee Hévíz – ganzjährig belebt und am schnellsten aus Österreich erreichbar. Unser Schwerpunkt.

Beliebte Orte am Balaton

Hier haben wir aktuell die meisten Angebote:

Cserszegtomaj 18 Angebote

Hügellage über Keszthely und Hévíz, viele Neubauten mit Panoramablick. Mittelwert rund 420.000 €.

Keszthely 8 Angebote

Kleinstadt am Westufer mit Schloss Festetics, Hafen und allem für den Alltag. Häuser und Wohnungen.

Hévíz & Umgebung über 10 Angebote

Der berühmte Thermalsee – mit Zalacsány und Alsópáhok ideal für alle, die Wellness ganzjährig wollen.

Siófok Wohnungen ab ca. 180.000 €

Lebhaftester Ort am Südufer – Apartments nah am Wasser, gut zu vermieten.

Balatonfüred & Almádi

Nordufer mit Promenade, Segelhafen und Seeblick – die gehobene Lage, rund 1,5 Stunden von Budapest.

Kleine Orte rundherum

Nikla, Sármellék, Kehidakustány: Häuser schon unter 200.000 € – ein paar Minuten vom See.

Gut zu wissen am Balaton

  1. Seenähe kostet: Direkt am Ufer oder mit freiem Seeblick zahlst du deutlich mehr als zwei, drei Orte landeinwärts.
  2. Vermieten: Wer an Feriengäste vermietet, muss die Unterkunft in Ungarn anmelden – wir sagen dir vorab, worauf du achten musst.
  3. Neubau: Bei Neubauten kann Mehrwertsteuer im Preis stecken – so funktioniert das.
  4. Saison: Viele Orte sind im Sommer voll und im Winter ruhig – Keszthely und Hévíz bleiben ganzjährig belebt.

Nebenkosten-Rechner

Was kostet der Kauf insgesamt? Kaufpreis eingeben:

Grunderwerbsteuer (4 %)12.000 €
Anwalt (ca. 1 %)3.000 €
Maklerprovision bei ImmoBest0 €
Gesamt inkl. Kaufpreis315.000 €

Richtwerte, dazu eine geringe Grundbuchgebühr. Nebenkosten im Detail

Fragen zum Hauskauf am Balaton

Was kostet ein Haus am Balaton?

In unserem aktuellen Angebot kostet ein Haus am Balaton im Mittel rund 385.000 €, typisch sind 225.000 bis 700.000 € (ca. 2.700 € pro m²). Günstige Häuser gibt es ab etwa 155.000 € in kleinen Orten abseits des Ufers, Villen mit Seeblick kosten deutlich mehr.

Nordufer oder Südufer – wo sollte ich kaufen?

Das Nordufer bietet Hügel, Weinberge und Seeblick, ist aber meist teurer. Das Südufer hat flaches Wasser und Sandstrände und ist ideal für Familien. Am Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz ist es ganzjährig belebt – und von Österreich aus am schnellsten erreichbar.

Kann ich ein Ferienhaus am Balaton vermieten?

Ja. Dafür muss die Unterkunft in Ungarn angemeldet werden. Wir sagen dir vor dem Kauf, ob und wie sich ein Haus für die Vermietung eignet.

Wie weit ist der Balaton von Österreich und Deutschland entfernt?

Der Westbalaton rund um Keszthely und Hévíz liegt nur etwa 1 bis 1,5 Stunden mit dem Auto von der österreichischen Grenze entfernt. Aus Süddeutschland sind es je nach Startort etwa 6 bis 8 Stunden; der Flughafen Hévíz-Balaton liegt direkt in der Region.

Können Deutsche und Österreicher am Balaton ein Haus kaufen?

Ja. EU-Bürger brauchen für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke keine Erwerbsgenehmigung. Mit rund 5 % Nebenkosten (4 % Grunderwerbsteuer, ca. 1 % Anwalt) und ohne Provision für Käufer bleibt der Kauf überschaubar. Mehr für ausländische Käufer

Dein Haus am Balaton – wir suchen mit

Sag uns Budget, Ufer und was dir wichtig ist. Wir schicken dir passende Häuser und organisieren die Besichtigungen – kostenlos und auf Deutsch.

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