Grenznah wohnen am Fuße der Alpen – gepflegtes Haus mit großem Garten in Bozsok

Naturnah wohnen, die österreichische Grenze direkt vor der Haustür haben und gleichzeitig die Städte Kőszeg und Szombathely bequem erreichen – diese attraktive Kombination bietet dieses gepflegte Familienhaus in Bozsok.

Das 2006 errichtete Wohngebäude bietet 110 m2 Wohnfläche sowie eine überdachte Terrasse und befindet sich auf einem 1 440 m2 großen Grundstück. Zusätzlich stehen zwei Wirtschaftsgebäude mit 40 m2 bzw. 15 m2 sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich gestaltet. Neben dem Eingangsbereich umfasst der Bungalow einen offenen Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer.

Die großzügige, überdachte Terrasse schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und bietet einen geschützten Platz im Freien, der sich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen nutzen lässt.

Der Bungalow wurde aus Porotherm-Ziegeln errichtet und zusätzlich wärmegedämmt. Das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt. Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden und Insektenschutz ergänzen die Ausstattung.

Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gastherme mit Fußbodenheizung und Heizkörpern. Zusätzlich steht ein Kachelofen im Wohnzimmer zur Verfügung, der ebenfalls an das gesamte Heizsystem angeschlossen ist und somit zur Beheizung des gesamten Hauses beitragen kann. Im Wohnzimmerbereich ist eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen installiert.

Eine Photovoltaikanlage mit 5 kW Leistung unterstützt die Stromversorgung. Neben sämtlichen öffentlichen Versorgungsanschlüssen ist auch ein dreiphasiger Starkstromanschluss vorhanden.

Der vordere Grundstücksteil wurde mit Zierpflanzen gestaltet, während im hinteren Bereich verschiedene Obstbäume wachsen. Dieser Teil des Grundstücks ist auch über einen separaten Weg erreichbar. Ein eigener Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage erleichtern die Gartenpflege. Die Einfahrtstore lassen sich bequem per Fernbedienung öffnen.

Bozsok liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze und ist besonders für seine naturnahe Umgebung, historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Wanderwege bekannt. Trotz der ruhigen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Gastronomie und Sportanlagen. Die nahe gelegenen Städte Kőszeg und Szombathely ergänzen das Angebot um weitere Einkaufs-, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.

Mit ImmoBest Ungarn begleiten wir Sie persönlich und deutschsprachig durch den gesamten Kaufprozess – zuverlässig von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe.

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Anmerkung:

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