Wer nach einem Zuhause sucht, das modernen Wohnkomfort mit Ruhe, Natur und hoher Lebensqualität verbindet, findet in diesem besonderen Haus eine seltene Gelegenheit. In einer kleinen, verkehrsarmen Straße von Máriakálnok gelegen, umgeben von Feldern und viel Grün, bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, in dem Entspannung und Alltag perfekt harmonieren.

Das im Jahr 2020 errichtete Familienhaus befindet sich auf einem 794 m2 großen Grundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m2 sowie einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Die hochwertige Bauweise aus Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die harmonische Gestaltung auf. Klare Linien, hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Das Herzstück des Hauses bildet der rund 39 m2 große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wintergarten und in den liebevoll angelegten Garten.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine Diele sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garage, die den Alltag spürbar erleichtert.

Ein echtes Highlight ist der rund 28 m2 große Wintergarten mit Südausrichtung. Die großflächigen Verglasungen lassen sich vollständig öffnen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Automatische Beschattungssysteme, elektrische Rollläden und Infrarot-Heizung ermöglichen eine ganzjährige Nutzung dieses besonderen Wohnraums.

Auch technisch befindet sich das Haus auf einem modernen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch Klimaanlagen sowie hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Immobilie.

Der Außenbereich verdient besondere Aufmerksamkeit. Der Garten wirkt wie ein kleiner privater Park. Zahlreiche immergrüne Pflanzen, Obstbäume, Lavendel, Flieder, Haselnusssträucher und weitere sorgfältig ausgewählte Gewächse schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Eigentümer haben hier mit viel Liebe zum Detail einen Garten gestaltet, der zu jeder Jahreszeit seinen eigenen Charakter entfaltet.

Für eine komfortable Pflege sorgt ein eigener Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem inklusive Tropfbewässerung. Die sogenannte Bienenweide garantiert von Frühling bis Herbst blühende Pflanzen und macht den Garten zu einem lebendigen Naturraum.

Die Lage zählt zu den großen Vorzügen dieser Immobilie. Máriakálnok gehört zu den gefragten Wohnorten der Region und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Felder, Spazierwege und der nahegelegene Angelsee schaffen ideale Bedingungen für Menschen, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Gleichzeitig sind Mosonmagyaróvár, die österreichische Grenze sowie wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.

Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Licht und einem außergewöhnlichen Garten suchen. Ein Ort, an dem Wohnen, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise zusammenfinden.

Mit ImmoBest Ungarn steht ein erfahrener Partner zur Seite, der den gesamten Kaufprozess persönlich, transparent und auf Deutsch begleitet. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe unterstützen wir mit lokaler Marktkenntnis und individueller Betreuung.

KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Preisangabe in Euro dient lediglich zur Orientierung und kann abhängig vom jeweiligen Wechselkurs leicht variieren.

Unsere Preise sind für deutsche und ungarische Kunden einheitlich festgelegt.