In einer der bekanntesten Thermenstädte Ungarns bietet sich mit dem Art Hotel Zalakaros eine interessante Gelegenheit für Investoren, die einen etablierten und ganzjährig betriebenen Hotelbetrieb übernehmen möchten. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Das Hotel befindet sich nur rund 150 Meter vom bekannten Thermal- und Heilbad Zalakaros entfernt und ist von Hotels, Pensionen und touristischer Infrastruktur umgeben.

Das Hotel steht auf einem 6482 m2 großen Grundstück und verfügt über rund 2583 m2 Nettofläche. Insgesamt stehen 44 Doppelzimmer zur Verfügung, die bei Bedarf mit Zusatzbetten ausgestattet werden können. Die maximale Gästekapazität beträgt rund 140 Personen. Alle Hotelzimmer verfügen über einen eigenen Balkon.

Zum Angebot gehören ein Restaurant mit Lobbybar und Cafébereich, eine Rezeption, ein Konferenzraum für rund 60 Personen sowie die für den laufenden Hotelbetrieb erforderlichen Küchen-, Lager-, Büro-, Wasch- und Wirtschaftsräume. Das eingezäunte und parkähnlich gestaltete Grundstück bietet außerdem einen Tennisplatz und insgesamt rund 55 Pkw-Stellplätze.

Ein wesentlicher Bestandteil des Hotels ist der umfangreiche Wellnessbereich mit einem 10 × 5 Meter großen Thermalwasserbecken, einem 12-Personen-Whirlpool, Kinderbecken, finnischer Sauna, Infrarotsauna, Dampfkabine, Salzraum, Erlebnisdusche, Kneippbereich sowie einem weiteren Außenwhirlpool und einer Sonnenterrasse.

Die Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngeren Investitionen gehören 128 Solarkollektoren, eine modernisierte Heizungsanlage mit zwei energiesparenden HOVAL-Gaskesseln sowie die 2023 erfolgte Renovierung des Restaurants und des Wellnessbereichs. Der bauliche Zustand ist sehr gut.

Auch wirtschaftlich verfügt der Betrieb über eine interessante Ausgangslage: Für 2023 wird eine Auslastung von 79 % angegeben, während rund 45–50 % der Gäste regelmäßig wiederkehren. Das Hotel wird aktuell als 3-Sterne-Superior-Haus geführt und kann auf eine 4-Sterne-Klassifizierung umgestellt werden. Der laufende Betrieb wird von 29 Mitarbeitern getragen; die Eigentümer bieten nach dem Verkauf für zwei bis drei Monate Unterstützung bei der Übergabe an.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Die Auffahrt zur Autobahn M7 liegt rund 8 km entfernt, der internationale Flughafen Hévíz-Balaton bei Sármellék etwa 25 km. Budapest, Zagreb und Graz sind über das Autobahnnetz gut erreichbar.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, die einen bestehenden Hotelbetrieb mit Wellnessangebot, etablierter Gästestruktur und hervorragender Lage in einer der bedeutenden Thermenregionen Westungarns suchen.

Mit ImmoBest Ungarn begleiten wir auch bei komplexeren Gewerbeimmobilien den gesamten Kaufprozess persönlich und zuverlässig – von der ersten Kontaktaufnahme und Besichtigung bis zur erfolgreichen Übergabe.

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Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Preisangabe in Euro dient lediglich zur Orientierung und kann abhängig vom jeweiligen Wechselkurs leicht variieren.

Unsere Preise sind für deutsche und ungarische Kunden einheitlich festgelegt.