Zum Verkauf steht das ehemalige Sommeranwesen der Grafenfamilie Szontagh in Hegyeshalom, im Nordwesten Transdanubiens, nahe der ungarisch-österreichischen Grenze. Die im Jahr 1925 erbaute klassizistische Villa liegt auf einem 5000 m2 großen, von alten Bäumen umgebenen Grundstück, eingebettet in einen Akazienwald, fernab von Lärm und Verkehr.

Die Raumaufteilung umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengebäude mit Heizraum, Garage mit drei Stellplätzen und einer kleinen Einliegerwohnung mit Zimmer, Küche und Bad.

Das freistehende, ebenerdige Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m2 und wurde zuletzt 2012 umfassend renoviert: neues Bramac-Dach mit Regenrinnen, neue Kunststofffenster und Eingangstür, moderne Zentralheizung, neue Wasser- und Stromleitungen, neue Bodenbeläge, eingebaute und ausgestattete Küche sowie neue Außenfassade.

Dank der 70 cm dicken Wände ist das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter gut isoliert, zusätzliche Wärmedämmung ist nicht erforderlich. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann daher frei umgestaltet werden.

Das Anwesen ist über eine Kiesstraße leicht erreichbar, das Dorfzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund seiner Lage und Größe eignet sich die Immobilie ideal für Investoren – perfekt für den Umbau zu einem Gästehaus, Restaurant, Jagdhaus oder Sportzentrum.

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Anmerkung:

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