Auf einem 720 m2 großen Grundstück steht dieses 2017 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise mit mediterranem Charakter. Die Wohnfläche von ca. 190 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein beeindruckend großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener amerikanischer Küche. Die hochwertige Einbauküche ist exklusiv mit MIELE-Geräten ausgestattet. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur 33 m2 großen Doppelgarage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 30 m2 große, überdachte und angenehm private Terrasse.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Galerieraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna zur Verfügung.

Das Gebäude wurde aus 30 cm Porotherm-Ziegeln errichtet und mit 12 cm Austrotherm Graphit-Wärmedämmung versehen. Die harmonische Kombination aus warmen Farbtönen und eleganten Formen verleiht dem Haus eine repräsentative, mediterrane Ausstrahlung.

Die klimatisierte Immobilie wird über eine eigene Gas-Brennwerttherme beheizt – mit Fußboden- und Wandheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Die Kühlung erfolgt über Wandkühlung. Holzfenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutz unterstreichen die hochwertige Bauqualität. Edle Fliesen sowie Laminatparkett runden das stilvolle Gesamtbild ab.

Der liebevoll gepflegte Garten begeistert mit immergrünen Pflanzen, Smaragd-Thujen, Lorbeer, Tulpenbaum, Lavendel sowie Beerensträuchern wie Johannisbeeren und Himbeeren.

Zusätzlich stehen ein gemütlicher Gartenpavillon, ein traditioneller Ofen, ein überdachter Stellplatz sowie Nebengebäude, die als Werkstatt oder Garage genutzt werden können, zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten bestehen sowohl in der Doppelgarage als auch auf der gepflasterten Einfahrt. Zaun und Säulen wurden aus hochwertigem Ürömer Naturstein gefertigt.

Jánossomorja ist eine ruhige, rund 6.000 Einwohner zählende Kleinstadt direkt an der österreichischen Grenze. Die Städte Mosonmagyaróvár und Csorna sind jeweils innerhalb von ca. 30 km erreichbar.

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Anmerkung:

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