Moderne Neubauhäuser am Balaton – ruhige Lage in Balatonmáriafürdő

Zum Verkauf stehen zwei separate, jeweils 71 m2 große Einfamilienhäuser, die auf einem gemeinsamen Grundstück errichtet werden, jedoch klar getrennte Grundstücksteile mit Nutzungsaufteilung erhalten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beschaulichen Straße von Balatonmáriafürdő, in unmittelbarer Nähe zu den freien Stränden des Balatons.

Die Zufahrt zu den jeweils eigenen PKW-Stellplätzen erfolgt über ein motorisiertes Einfahrtstor. Zum Haus Nr. 1 gehört ein Grundstücksanteil von 168 m2, zum Haus Nr. 2 ein Grundstücksanteil von 148 m2.

Die Häuser verfügen über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein separates WC, einen offenen Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22,6 m2, die idealen Raum für Erholung im Freien bietet.

Die Gebäude werden in Massivbauweise aus LeierPLAN 30 Nut-Feder Keramikmauerwerk errichtet und erhalten eine 15 cm starke Wärmedämmung an der Fassade. Die farbigen Kunststofffenster mit 6-Kammer-Profil, dreifacher Verglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 und warmer Kante sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eingebaut werden zudem eine mehrfach verriegelte Sicherheitseingangstür sowie dekorfolierte Innentüren.

Für die Kühlung sorgt eine Daikin Klimaanlage, während die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung über eine Viessmann Gastherme mit integriertem Speicher und Fußbodenheizung erfolgen. Bis zu einem bestimmten Bauabschnitt besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, ein Wärmepumpensystem zu wählen. Der Stromanschluss beträgt 1×32 A sowie 1×16 A mit H-Tarif, wodurch in Kombination mit der modernen Haustechnik niedrige Betriebskosten gewährleistet sind.

Im Kaufpreis enthalten sind die Gegensprechanlage sowie die Vorbereitung für motorisierte Rollläden und eine Alarmanlage. 

Der Bau befindet sich derzeit bei etwa 40 % Fertigstellungsgrad. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe ist für Juni 2026 geplant.

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Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.