Diese besondere Doppelhaushälfte in Pápa verbindet eine außergewöhnliche Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und insgesamt 142 m2 Wohnfläche auf einem 616 m2 großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl der Garten als auch die Zugänge vollständig von der benachbarten Doppelhaushälfte getrennt sind. Das Grundstück besitzt zudem eine eigene Flurstücksnummer.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet 76 m2 Wohnfläche und wurde umfassend renoviert. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes und erweitertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Im Rahmen der Renovierung wurden auch die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 66 m2. Hier wurden die Renovierungsarbeiten bereits begonnen. Aktuell werden die Räume als Büro und Atelier genutzt, lassen sich jedoch bei entsprechender Fertigstellung wieder als eigenständige Wohnung gestalten. Damit bietet das Haus interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Unterbringung von Familienangehörigen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss um weitere rund 50 m2 auszubauen, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen.

Unter dem Haus befindet sich eine Garage. Darüber hinaus gehören eine weitere freistehende Garage, ein separater Erdkeller sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz zur Immobilie.

Das Grundstück ist gepflegt und mit einem ansprechend angelegten Ziergarten gestaltet. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege, während ein eigener Bohrbrunnen zusätzliche Möglichkeiten für die Bewässerung bietet.

Das Haus ist vollständig an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zwei separate Stromzähler mit jeweils 3 × 50 Ampere Anschlussleistung bieten auch für eine mögliche berufliche oder gewerbliche Nutzung interessante Voraussetzungen.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur. Das Thermalbad, die Schwimmhalle, Sportanlagen, Fußball- und Tennisplätze, der Markt, die Innenstadt sowie Bus- und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Mit ImmoBest Ungarn begleiten wir Sie persönlich und deutschsprachig durch den gesamten Kaufprozess – zuverlässig von der ersten Besichtigung bis zur erfolgreichen Übergabe.

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Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Preisangabe in Euro dient lediglich zur Orientierung und kann abhängig vom jeweiligen Wechselkurs leicht variieren.

Unsere Preise sind für deutsche und ungarische Kunden einheitlich festgelegt.