Diese dreigeschossige Villa bietet mit ihrer flexiblen Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Immobilie verfügt über eine Nettogeschossfläche von 200 m2. Insgesamt stehen sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches WC zur Verfügung. Das Gebäude ist als Wohnhaus beziehungsweise Mehrgenerationen-Familienhaus eingestuft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die mögliche Einbeziehung der überdachten Terrasse könnte dieser Bereich um etwa 15 m2 erweitert werden. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Apartments mit jeweils zwei Zimmern. Die Wohneinheiten sind teilweise bereits miteinander verbunden beziehungsweise können miteinander verbunden werden. Dadurch lässt sich die Raumaufteilung an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

Das vollwertig nutzbare Untergeschoss bietet neben der Haustechnik mehrere zusätzliche Räume. Diese eignen sich beispielsweise als Abstellflächen, Hauswirtschaftsbereich oder für die Einrichtung einer Sauna beziehungsweise eines privaten Wellnessbereichs.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der Außenbereich mit zwei Poolanlagen. Der größere Pool misst 6 × 3 Meter, zusätzlich ist eine kleinere Poolkonstruktion mit 5 × 2 Metern vorhanden. Die Terrassen im Erd- und Obergeschoss bieten weitere Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen.

Die Villa wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über wärmedämmenden Außenputz sowie doppelt verglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Ariston-Gasbrennwerttherme mit Heizkörpern. Für die Warmwasserbereitung steht ein Boiler zur Verfügung, der auch elektrisch betrieben werden kann. Die Wohnräume sind mit keramischen Bodenbelägen beziehungsweise Laminat in heller Eichenoptik ausgestattet.

Ursprünglich gehörte die Villa zu einer aus drei Gebäuden bestehenden, ehemals als Drei-Sterne-Pension betriebenen Anlage. Das Gebäude selbst wurde jedoch als privates Wohnhaus geplant und errichtet. Diese Entstehungsgeschichte erklärt auch die großzügige und vielseitige Raumgestaltung.

Mit ImmoBest Ungarn begleiten wir Sie persönlich und deutschsprachig durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur erfolgreichen Übergabe.

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Anmerkung:

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