Mitten im Herzen von Szombathely, in einer ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße, befindet sich dieses stilvoll gestaltete Familienhaus mit kleinem Garten, großzügiger Terrasse, beheizter Garage und zusätzlichen Stellplätzen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine fast vorstädtische Ruhe – perfekt für Familien oder alle, die Stadtnähe und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie umfasst eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 146 m2 mit beheizten Garage und liegt auf einem 240 m2 großen Grundstück. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein durchdacht gestalteter Wohnbereich: Ein praktischer Abstellraum, ein Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken gehen in einen großzügigen Raum über, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer elegant miteinander verbindet. Eine 6 Meter breite Glas-Schiebetür führt direkt auf die teils beschattete Terrasse und eröffnet im Frühling und Sommer ein fließendes Wohngefühl bis in den Garten – ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten uns drei helle Schlafzimmer mit jeweils 16 – 17 m2 Fläche, ein gemütlicher, offener Wohnbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Badezimmer. Von allen Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die 10 m2 große Terrasse mit herrlichem Grünblick – in zwei Räumen sogar über verschiebbare Glaswände, die Innen- und Außenraum optisch miteinander verschmelzen lassen.

Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, während im Obergeschoss edles Nussbaumparkett sowie Heizkörper für Wohnkomfort sorgen. Für angenehme Temperaturen im Sommer wurden beide Etagen mit Split-Klimaanlagen versehen. Der liebevoll gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch Qualität und Liebe zum Detail: Echte Holzfenster mit dreifach verglasten Sicherheits- und Sonnenschutzscheiben (an der Südseite) tragen ebenso zum gehobenen Ambiente bei wie die hochwertigen Bodenbeläge und Oberflächen im gesamten Haus.

Die Lage ist ideal für den Alltag: Der Savaria Plaza mit Supermarkt, Apotheke, Kino und Restaurants ist nur 550 m entfernt, ebenso Schulen und Kindergärten (300–550 m). Der Brenner Park und der Hauptplatz sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die bauliche Abschirmung zur belebten Szent Flórián-Straße dafür, dass keinerlei Verkehrslärm in den Garten dringt – Ruhe und Privatsphäre sind somit garantiert.

KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten