Reetgedecktes Bauernhaus mit zwei Wohnbereichen, geeignet für Pferdehaltung

Zum Verkauf steht dieses 127 m2 großes Bauernhaus auf einem 3 377 m2 großen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus 1820 und wurde in 2022 durch eine weitere ergänzt.

Im alten Flügel finden wir ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Kachelofen in der Küche strahlt eine authentische Atmosphäre aus.

Im 2022 erbauten Teil gibt es ein großes Wohnzimmer und zwei Abstellräume, außerdem wurden moderne Kunststofftüren und -fenster eingebaut. Der geschlossene Dachboden des neuen Teils ist über eine Außentreppe erreichbar und eignet sich ideal als Lagerraum.

Der Strom wird durch Photovoltaikanlage (6,2 kW) bereitgestellt, die Heizung erfolgt durch Holzfeuerung und elektrische Heizpaneele. Die dicken Wände schaffen ein ideales Klima im Winter und Sommer. Großer Teil der Ausstattung der Immobilie ist im Preis inbegriffen.

Auf dem Grundstück finden wir noch einen Stall mit Platz für 12 Pferde, einer separaten Toilette und einem Badezimmer sowie mehreren Lagerräumen. Der Gartenteich, Grillplatz, kleiner Privatwald sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, Obstbäume und Weinreben wurden ebenfalls gepflanzt. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen.

Die Liegenschaft liegt unmittelbare neben dem Fertő-Hanság-Nationalpark, es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Weiden und Mäher zu mieten. Die Nachbarschaft verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Arztpraxis, Geschäft, Bushaltestelle, Post sind alle in der Nähe.

Auch verkehrstechnisch ist es hervorragend, Győr ist 20 Autominuten und Österreich nur 30 Minuten entfernt. Der M85 und so Die Autobahn M1 ist leicht erreichbar.

Nebenan gibt es noch eine 5 000 m2 große Fläche die ebenfalls erworben werden kann.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.