TOP Neubau Bungalow mit Solaranlage in Balatonlelle

Dieses einstöckige, 97 m2 große Smart House, das sofort bezogen werden kann, befindet sich in Balatonlelle. Das Objekt ist auch zur Vermietung geeignet und verfügt über die notwendige Genehmigung.

Das neuwertige (2021) Haus im mediterranen Stil, gebaut und ausgestattet mit hohem ästhetischem und technischem Inhalt, verfügt über ein Solarsystem und mehrere smart Funktionen.

Das Anwesen mit einem Grundstück von 432 m2 liegt ca. 1 km vom Plattensee entfernt in einer ruhigen Gegend.

Die Grundfläche des Bungalows mit anspruchsvollem Design beträgt 97 m2.

Aufteilung:

-großer Vorraum (13,5 m2),

– Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche mit integrierter, moderner Küche (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, 3,5 kW ferngesteuerte Kühl-Heiz-Klimaanlage, 29 m2),

-3 Schlafzimmer (12,6-, 12- und 9,4 m2),

– 2 separate Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit Duschkabine + WC, 7,7 und 5,5 m2),

-ein Raum, der als Abstellraum oder Garderobe genutzt werden kann (5 m2),

-WC in einem separaten Raum.

Die 3-Schicht-Fenster des Wohnhauses sind mit Moskitonetzen und Jalousien ausgestattet. Die Wände wurden von außen gedämmt, auf denen edler Putz aufgetragen wurde, das Dach ist mit Dachziegeln abgedeckt.

Beim Bau wurden hochwertige Innentüren, Sanitärkeramik und Verkleidungen verwendet. Das Familienhaus mit Sicherheitseingangstür besteht aus Fertigbauelementen, wo die monatlichen Nebenkosten sehr gering sind.

Beheizt wird das Gebäude durch eine elektrische Infrarot-Fußbodenheizung, die über ein separates Thermostat in jedem Raum fernsteuerbar mit Smart-Home-Funktion gesteuert werden kann.

Der Garten wurde im Sommer 2022 wie folgt komplett umgestaltet:

– Es wurde eine 24 m2 große überdachte Terrasse auf Betonbasis mit eingebauter Beleuchtung und schließenden Lamellen geschaffen

– Die Terrasse hat eine Holzverkleidung

– automatische Sprinkleranlage

– ein hochwertiger Rasenteppich verlegt wurde (Grasart: mediterran)

-ein Ziergarten mit Pflanzen ist auch ausgebaut

– Es wurde ein Parkplatz geschaffen, der zum Abstellen von 2 Autos geeignet ist

Extras, die ebenfalls Teil des Kaufpreises sind:

– Solaranlage 6 kW

– ein Alarmsystem mit Fernüberwachung (funktioniert auch bei Stromausfall)

-Überwachungskamerasystem mit Fernaufzeichnungsfunktion

-Belüftungssystem

-Internet, TV im Haus

Das gesamte Haus ist neu und hochwertig, entspricht den Bildern und ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, die im Sommer 2022 gekauft wurden, also unter Garantie stehen.

Ausrüstung, Möbeln:

– Vorraum: Wandgarderobe, Schuhschrank, Kommode

– Wohnzimmer: ausziehbares Sofa, 125 cm Smart TV, Wohnzimmerschrank, Couchtisch

– Esszimmer: ausziehbarer Esstisch für 8 Personen mit Stühlen

– in großen Schlafzimmern: Doppelbett 180×200, Nachttisch, Kommode, Kleiderschrank Smart TV, Nachttischlampen, Sessel, Beistelltische

– im kleineren Schlafzimmer: 2 Boxspringbetten 90×200, die bei Bedarf zusammengeschoben werden können, Nachttisch, Kommode, Kleiderschrank, Nachttischlampen, Sessel,

Terrasse:

– Gartenmöbel aus Rattan für 8 Personen, Sonnenschirm

Die aufgeführten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände verbleiben gegen Zahlung von weiteren € 25 000,- zum Kaufpreis im Objekt. Der Jacuzzi kostet zusätzlich € 7 500,- Euro.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.