TOP Anwesen ohne Nachbarn mit mehreren Wohneinheiten, See und Wald

Im Nationalpark Őrség bieten wir ein Anwesen mit außergewöhnlichen Eigenschaften zum Verkauf an.

Der anspruchsvolle Gebäudekomplex ist von einem 13,5 Hektar großen Privatwald umgeben. Von der Hauptstraße aus erreichen wir das Anwesen über eine 500 m lange Kiesstraße, die teilweise auch eine Privatstraße ist.

Auf dem 1,5 Hektar großen eingezäunten Gelände befinden sich 3 Gebäuden. Das Hauptgebäude mit einer Grundfläche von 140 m2 mit einem 80 m2 großen Dachboden, einem 50 m2 großen Gewächshaus-Wintergarten und einem 15 m2 großen authentischen Häuschen am Ufer des großen Sees.

Das Hauptgebäude ist eine Blockhaus-Konstruktion, die auf soliden Fundamenten ruht. Die Abdeckungen sind meistens Dielenboden, die Nassräume sind mit hochwertigem Keramikbelag abgedeckt. Die Beheizung erfolgt durch einen leistungsstarken Holzkessel, ergänzt durch einen Kachelofen und einen Ziegelofen.

Auf dem Dach befindet sich eine 4 kW Solaranlage mit Speichermöglichkeiten. Warmwasser wird durch einen Sonnenkollektor bereitgestellt. Das Wasser gelangt aus einem 140 Meter tiefen Brunnen zu den Häusern.

Im ersten Teil des Erdgeschosses befindet sich eine separate Wohnung von 30 m2 (Wohnzimmer-Küche-Bad, Schlafzimmer im Dachgeschoss).

Im zusätzlichen Hauptgebäude wurde ein riesiges 55 m2 großes Wohnzimmer mit Ziegelofen, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Stiefelwaschecke und eine 25 m2 große Wohnküche gebaut.

Von hier aus gibt es einen Ausgang auf die überdachte 15 m2 große Terrasse mit schönem Panorama. Im Dachgeschoss, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erreichen wir die 2 separaten Zimmer von 35 m2 über eine geräumige Diele. Es gibt noch einen Raum für mechanische Einheiten und Lagerung.

Die Nebengebäude sind ebenfalls in gutem Zustand und liegen rund um den See. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, wozu selbstverständlich auch die Küchenmöbel gehören.

Der eingezäunte Teil ist schön angelegt, mit einer Quelle in der unteren Ecke. Das Tor ist ferngesteuert bzw. ein Kamerasystem wurde ebenfalls installiert. Bei der Planung des Gartens wurden alle wichtigen klimatischen Faktoren (Sonnenstand, Wasserrichtung) berücksichtigt.

Die Liegenschaft verfügt über sehr guten Energien, ohne unmittelbare Nachbarn.

Der Nationalpark Orség ist der ungarische Teil des grenzüberschreitenden Nationalparks Orség-Raab-Goricko (Ungarn, Slowenien, Österreich).

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.